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Departamento en renta en Lago Mayor, con 2 recámaras, estudio independiente y terraza de 17.03 m². Su distribución permite contar con espacios para el descanso, el trabajo desde casa y las actividades cotidianas. El departamento dispone de 69.87 m² de construcción, distribuidos en sala, comedor, dos habitaciones, un baño completo, estudio y área de lavado. Uno de sus principales atributos es la terraza, que ofrece un espacio al aire libre para colocar mobiliario de exterior, disfrutar de momentos de descanso o realizar actividades de convivencia. Su ubicación permite conectar con Avenida Marina Nacional y Calzada General Mariano Escobedo, ambas reportadas a dos cuadras de la propiedad. También se encuentra a unas cuadras de la estación Metro Río San Joaquín y de Avenida Río San Joaquín, facilitando el acceso al transporte público y a distintas vialidades de la zona. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse. Características del departamento - Superficie de construcción: 69.87 m². - Terraza: 17.03 m². - Departamento exterior. - Antigüedad aproximada: 21 años. - Edificio de 5 niveles. Estatus del inmueble - Inmueble desocupado - Inmueble usado Uso de suelo - Habitacional. Condiciones de renta - 1 mes de depósito en garantía. - 1 renta por adelantado. - Contrato por 12 meses. - Póliza jurídica. Póliza jurídica donde se solicita - Tres últimos comprobantes de ingresos, con ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta (recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos). - Fiador con propiedad libre de gravamen en la Ciudad de México, presentando copia de escritura y últimas boletas de agua y predial. - En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario, quien deberá cumplir con los mismos requisitos que el inquilino, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta. - Constancia de situación fiscal actualizada. - Identificaciones oficiales del inquilino, fiador u obligado solidario. - Firma de contrato por un año. - Firma de pagarés. Documentación con la que se cuenta - Escritura pública. - Boleta predial. - Boleta de luz. Información documental disponible en oficina previa cita. Servicios de la zona - Agua potable. - Energía eléctrica (CFE). - Drenaje. - Gas. - Transporte público. - Servicios de la alcaldía. Entorno - Habitacional. Precio de renta, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se ofrece en renta conforme a sus características físicas y documentales.